ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NÉGLIGEABLES

Vous envisagez d’acheter et vous hésitez : quel est l’intérêt d’un achat dans le neuf plutôt que dans l’ancien ? Certains paramètres sont à prendre en compte, notamment : les Garanties constructeur,  les frais de notaire moindres, le confort de l’habitat, les économies d’énergie, la conformité aux normes actuelles et bénéficiez d’avantages financiers :

 

•    UNE MAISON GARANTIE 10 ANS : Le constructeur est responsable pendant 10 ans à compter de la réception de votre maison des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination et de toute malfaçon d’un élément d’équipement lié au gros œuvre. Pour tous les constructeurs, la responsabilité décennale est obligatoirement couverte par une assurance.

•    DES FRAIS DE NOTAIRES MOINDRES : ils ne portent que sur l’achat du terrain

•    UN CONFORT TOTAL :     prêt à être habité, sans travaux préalables ni mauvaise surprise à la remise des clés, tous les équipements sont neufs et fonctionnels et garantie pendant 2 ans (La garantie de bon fonctionnement : cette garantie couvre pendant deux ans toutes les malfaçons éventuelles qui peuvent affecter les éléments d’équipement dissociables de la construction : robinetterie, portes intérieures, etc.)

•    UNE MAISON SELON VOS ENVIES : Un style de vie et une notion du confort moderne : architecture traditionnelle ou contemporaine, pièces et ouvertures plus grandes et lumineuses, salle de bain plus spacieuse, etc.,

•    UNE RÉELLE ÉCONOMIE D’ÉNERGIE : une maison neuve vous offre une isolation et une performance thermique difficile voire impossible à atteindre dans l’ancien, Une consommation de chauffage et d’eau chaude sanitaire divisée par 6 par rapport au parc immobilier moyen Françaisrt2012

•    UNE CONFORMITÉ AUX NORMES ACTUELLES : LA RT2012, Un label exigeant pour une maison très performante ! Pour une maison neuve, cette nouvelle réglementation fixe un objectif simple de consommation d’énergie primaire à 50 kWhep/m2.an (modulé en fonction des régions pour tenir compte du climat), prenant en compte le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et de ventilation, l’éclairage et la climatisation.

•    BÉNÉFICIEZ D’AVANTAGES FINANCIERS : Le gouvernement a mis en place différentes mesures pour encourager les accédants à la propriété à construire leur maison : Le prêt à taux zéro  (PTZ+). Pour les logements neufs, répondants à la RT 2012, vous pourrez bénéficier d’un prêt avantageux vous permettant de financer jusqu’à la moitié de votre achat immobilier.

 

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