Profitez d’aides pour vous offrir la maison dont vous rêvez !
Profitez du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) !
Calcul du montant du PTZ
Durée du PTZ+
Bon à savoir
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Profitez du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) !
Pour financer l’achat de votre maison CTVL, vous pouvez profiter, si vous êtes primo accédant, du nouveau dispositif d’aide étatique à l’accession à la propriété : le Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+).
Entré en vigueur le 1er janvier 2011 et valable jusqu’au 31 décembre 2014, ce prêt fusionne et remplace les précédents dispositifs d’aide : Prêt à Taux Zéro classique, Pass-Foncier et Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt.
Le principe du PTZ+ :
Le PTZ+ permet de bénéficier d’un prêt à taux gratuit (c’est-à-dire, sans frais de dossier ni intérêt) sur 5 à 30 ans pour financer l’achat d’une résidence principale en primo accession.
Les avantages du PTZ+ :
Par rapport à son prédécesseur, le PTZ+ offre aux acquéreurs des conditions d’emprunt plus avantageuses : il est désormais octroyé sans condition de ressources et le montant maximal empruntable avec le PTZ+ a été fortement relevé . Un PTZ+ permet ainsi de couvrir jusqu’à 40% du prix de l’opération, contre 20% auparavant avec un PTZ classique.
Le calcul du montant du PTZ+ :
Le montant maximal empruntable est déterminé par un pourcentage sur le coût total de l’opération (achat de la maison, du terrain et frais) dans la limite du plafond fixé.
Le plafond du PTZ+ dépend :
- Du nombre de personnes du foyer : le plafond du PTZ+ s’accroît proportionnellement au nombre de personnes qui composent le foyer.
- De la situation géographique de la maison : la zone A (où le marché immobilier est plus tendu) étant bien plus avantagée que, par exemple, la zone C.
* Tableau du plafond du PTZ+ pour une maison neuve : (source ADIL)
| Nombre d’occupants : | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 156 000 € | 117 000 € | 86 000 € | 79 000 € |
| 2 | 218 000 € | 164 000 € | 120 000 € | 111 000 € |
| 3 | 265 000 € | 199 000 € | 146 000 € | 134 000 € |
| 4 | 312 000 € | 234 000 € | 172 000 € | 158 000 € |
| 5 et + | 359 000 € | 269 000 € | 198 000 € | 182 000 € |
* Zones géographiques pour le PTZ+ : (source ADIL)
- Zone A : Paris et l’agglomération parisienne, les communes les plus chères de la Côte d’Azur, le Genevois français
- Zone B 1 : les agglomérations de plus de 250 000 habitants, cer- taines communes d’Ile-de-France ou de la Côte d’Azur, certaines zones frontalières ou littorales, les départements d’Outre-mer, la Corse, les îles non reliées au continent
- Zone B 2 : les agglomérations de 50 000 habitants, les communes de la grande couronne d’Ile-de-France
- Zone C : le reste du territoire
Le pourcentage du PTZ+ dépend :
- De la situation géographique (voir ci-dessus)
- De la performance énergétique de la maison : le PTZ+ favorise l’achat de maisons économes en énergie. Sur une échelle de A à G, les maisons CTVL en BBC sont classées dans la catégorie A qui est la plus avantageuse
* Tableau du pourcentage du PTZ+ pour une maison neuve : (source ADIL)
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
| Maison BBC | 40% | 35% | 30% | 25% |
| Maison RT2005(non BBC) | 27% | 22% | 17% | 15% |
La durée du PTZ+ :
La durée de remboursement du PTZ+ dépend du revenu annuel déclaré par le ménage : elle s’étend de 5 ans pour les familles les plus aisées à 30 ans pour les plus modestes.
Bon à savoir !
Les avantages du BBC dans un PTZ+:
Comme le montre 2e tableau ci-dessus, acquérir une maison BBC permet de bénéficier d’un PTZ+ plus important et donc au final permet de profiter, malgré un prix d’achat plus élevé, de mensualités à rembourser moins importantes, puisqu’une plus grande partie de l’emprunt n’impliquera pas le versement d’intérêts.
Les autres prêts :
Le PTZ+ est cumulable avec un crédit amortissable, ainsi qu’avec d’autres prêts tels que le prêt conventionné et le prêt d’épargne logement (PEL).
Votre conseiller CTVL reste à votre disposition pour :
- faire le point avec vous sur les différentes aides au financement existantes
- réaliser une étude de financement de votre projet
- négocier pour vous auprès d’organismes financiers partenaires le meilleur taux de crédit et un plan de financement en adéquation avec votre situation.
Faites une première simulation :
- Calculez votre Nouveau Prêt à 0% (NPTZ) en utilisant la calculatrice
